出让方案模板
一、出让背景
1.项目概述：项目名称，项目地点，项目面积，项目规划用途，项目现状。
2. 土地权属：土地所有权/使用权性质，土地取得方式，土地权属来源，土地权属清晰程度。
3. 土地现状：土地现状及土地利用情况，地上物权情况，土地是否有抵押，土地是否涉及诉讼。
二、出让条件
1.土地使用权性质：商业、住宅、工业、其他。
2. 土地使用年限：出让年限，土地使用权是否可以续期。
3. 土地竞买方式：公开招标、有限招标、协议出让。
4. 土地价格：土地底价，土地价格的确定方式，是否含税，是否可以谈判。
5. 付款方式：土地出让金支付方式，是否一次支付，分几期支付。
6. 交付条件：土地交付使用的时间，交付时土地的具体状况。
7. 用地规划要求：符合哪些发展规划，是否需要符合其他相关法律法规要求。
三、出让程序
1.意向表达：意向买受人向出让人提交书面意向及联系方式。
2. 资格审核：出让人对意向买受人进行资格审核，审核通过后，通知其参加竞买。
3. 竞买申请：意向买受人向出让人提交竞买申请，申请书中应载明本次竞买的意图、竞买价格、付款方式等主要内容。
4. 出价及报价确认：出让人组织竞买人进行竞价，竞买人最高出价者获得土地使用权。
5. 成交确认：出让人与竞买人签订土地使用权出让合同，并确定成交价格。
6. 土地交付：成交后，出让人按照合同约定，向竞买人交付土地。
四、其他事项
1.竞买人应仔细阅读出让方案，并确保符合出让条件。
2. 竞买人应在规定期限内提交竞买申请，并保证竞买申请的真实性、合法性。
3. 出让人应向竞买人提供准确、完整的信息，并对出让方案进行公示。
4. 出让合同应约定土地用途、规划条件、出让价格等事项，并明确双方的权利和义务。
5. 竞买人应按照出让合同约定，按时支付土地出让金，并按规划要求开发建设。
6. 除出让合同另有约定外，成交后15日内，竞买人应将土地交付给出让人。
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