乡镇地皮出让方案模板

乡镇地皮出让方案模板

一、项目背景 随着国家经济的持续快速发展，乡村发展取得了长足进步，乡镇土地资源日益紧缺。为了优化乡镇土地资源配置，提高土地使用效率，充分调动投资者的积极性，现就某乡镇地皮出让方案进行制定。

二、出让原则

1.公平、公正、公开原则：遵循市场规律，确保出让过程公平、公正、公开。
2. 政府引导原则：发挥政府引导作用，引导投资方向，推动乡村产业升级。
3. 社会参与原则：充分听取社会各界意见，发挥社会力量参与。
4. 保护耕地原则：严格遵循耕地保护政策，确保耕地数量和质量。

三、出让内容

1.出让范围：本乡镇部分国有土地，总面积为XX公顷。
2. 出让用途：用于建设商业、住宅、文化、教育、医疗等符合乡镇发展规划的项目。
3. 出让条件：

（1）土地使用权性质：为国家所有的土地，具有完全产权。

（2）土地用途：商业、住宅、文化、教育、医疗等符合乡镇发展规划的项目。

（3）容积率：不大于2.0。

（4）建筑密度：不大于50%。

（5）绿地率：不少于30%。

（6）其他要求：按当地规划要求执行。
4. 出让价格 根据当地房地产市场情况及项目具体情况，合理确定出让价格。

四、出让程序

1.意向用地者报名：有意向用地者应在规定时间内向乡镇政府提交报名申请。
2. 资格审核：乡镇政府对报名者进行资格审核，确认其资格是否符合要求。
3. 现场查看：对报名者进行现场查看，了解用地具体情况。
4. 竞价出让：报名者竞价决定出让价格，最高价者获得土地使用权。
5. 签订合同：成交者与乡镇政府签订土地使用权出让合同。 五、其他事项

1.本次出让活动涉及的相关法律法规及政策均遵守国家法律法规。
2. 出让价格不含土地使用权登记费用、城市建设配套费等费用。
3. 出让后，用地者应按照要求完成项目开发，确保项目按时按质完成。
4. 乡镇政府应加强对出让项目的管理，确保项目顺利推进。 六、附录 本乡镇地皮出让方案自发布之日起执行，为保证出让过程的公平、公正、公开，任何单位和个人有权对出让活动进行监督。 乡镇人民政府 XX年XX月XX日