购房置业计划书怎么算钱(购房计划书范文)

购房置业计划书：怎么算钱？

1.概算预算

在制定购房置业计划书时，首先需要进行概算预算。这包括购房款、房屋过户费、律师费、印花税等必要费用的总和。根据目前的市场行情，购房贷款利率大约在5.9%左右，首套房屋贷款额度一般在80万元以下。因此，首套购房贷款金额为72万元，月还款约5000元。

2. 评估房产价值

为了确保购房计划的可行性，我们需要对房产的价值进行评估。根据房产中介数据，目前这套房产的市场价为120万元。然而，这只是一个大致的评估价值，具体房价还需根据房产市场行情进行调整。

3. 选择购房方式

在购房方式上，可以选择全款购房或按揭购房。全款购房的购房款为72万元，按揭购房的购房款为96万元，月还款约5500元。因此，在购房方式的选择上，应根据个人的实际需求和财务状况进行权衡。

4. 贷款额度与期限

根据公积金贷款政策，最高可贷款40万元。而房屋过户费用、律师费和印花税等费用共计约10万元，可作为首付款。因此，实际可用于购房的贷款额度为72万元。 根据目前公积金贷款利率，贷款期限为30年，月利率约为0.5%。因此，按揭购房期限为360个月，贷款总额为96万元，月还款额为5500元。

5. 购房后生活规划

在购房后，我们需要考虑生活规划。按揭购房期限为360个月，共计3.6年。在这3.6年内，我们需要每月按时还款，以保持房屋的产权。此外，我们还需要考虑每月的生活费用，以及未来可能面临的额外开支，如维修费用、物业费用等。

6. 购房后的财务规划

在购房后，我们需要对财务状况进行合理的规划。首先，将剩余的贷款按照月利率0.5%进行还清，以节省利息。然后，合理安排每月的生活费用，确保家庭的基本生活需求得到满足。最后，考虑未来可能面临的额外开支，为未来生活做好准备。 综上所述，购房置业计划书需要考虑的方面包括概算预算、房产价值评估、购房方式选择、贷款额度与期限以及购房后的生活规划和财务规划等。在制定购房计划时，应充分考虑个人的实际情况，确保财务状况与未来生活需求相匹配。