上海公寓翻新计划书

上海公寓翻新计划书

一、项目概述

• 项目名称：上海某公寓楼翻新
• 项目地点：上海市静安区万荣路某公寓楼
• 项目时间：2023年3月1日-2024年2月28日
• 项目预算：300万元人民币
• 项目投资方：某房地产开发商
• 项目施工方：某建筑公司

二、项目背景

• 项目背景：
• 该公寓楼建成多年，建筑风格陈旧，
• 设施老旧，居住体验较差，
• 周边环境脏乱差，影响居民生活品质。

三、项目目标

• 目标：
• 1.提升建筑外观形象，增加现代感；
• 2.改善小区内环境，提升居民生活品质；
• 3.提升建筑内部设施，提高居住舒适度。

四、项目内容

• 1.外立面改造：
• 拆除原有外墙，重新搭建，
• 更换窗户，增加采光效果，
• 外墙保温，减少能源消耗，
• 更换大门，增加美观度。
• 2.小区环境整改：
• 重新种植绿化，增加景观效果，
• 整修小区入口，优化交通流，
• 增加垃圾箱，方便居民分类垃圾，
• 规范化的电动车停车位，提高停车效率。
• 3.建筑内部设施更新：
• 重新安装电梯，增加安全性；
• 更换断路器，保障电力安全；
• 更新楼道及公共区域照明，提高舒适度；
• 增加休息室，方便居民休闲交流。

五、项目实施

• 1.设计方案
• 请专业设计师对公寓楼进行设计，
• 结合项目目标，制定合理的建筑外立面、
• 小区环境和内部设施改造方案。
• 2.施工准备
• 招标选定施工队伍，
• 组织施工人员进行施工，
• 确保施工质量及进度。
• 3.施工进度
• 外立面改造：2023年3月1日-2023年4月30日，
• 小区环境整改：2023年5月1日-2023年6月30日，
• 建筑内部设施更新：2023年7月1日-2023年8月31日。

六、项目效果

• 1.建筑外观形象改善：
• 增加现代感，提升小区品质。
• 符合周边建筑风格，
• 提升小区整体形象。
• 2.小区环境改善：
• 提升小区景观效果，
• 优化小区交通流，
• 提高小区居民生活品质。
• 3.建筑内部设施更新：
• 提升建筑居住舒适度，
• 保障电力及电梯安全，
• 提高小区整体居住舒适度。

七、项目风险

• 1.施工过程中，施工质量问题。
• 如施工质量不符合要求，
• 将要求施工方进行整改，
• 并承担相应损失。
• 2.施工进度延误。
• 如施工进度延误，
• 将要求施工方加紧施工，
• 确保工程按期完成。
• 3.不可抗力因素。
• 如遇到不可抗力因素，
• 将要求施工方进行相应的调整，
• 确保工程顺利进行。

八、项目效益

• 1.提升小区整体形象，
• 增加业主自信心，
• 提升小区品质。
• 2.提高小区居民生活品质，
• 提升小区居住舒适度，
• 提高居民生活品质。
• 3.增加周边环境品质，
• 优化小区交通流，
• 提升小区景观效果。

九、项目资金来源

• 1.施工预算
• 外立面改造：
• 拆除原有外墙，重新搭建，
• 更换窗户，增加采光效果，
• 外墙保温，减少能源消耗，
• 更换大门，增加美观度。
• 2.小区环境整改
• 重新种植绿化，增加景观效果，
• 整修小区入口，优化交通流，
• 增加垃圾箱，方便居民分类垃圾，
• 规范化的电动车停车位，提高停车效率。
• 3.建筑内部设施更新
• 重新安装电梯，增加安全性；
• 更换断路器，保障电力安全；
• 更新楼道及公共区域照明，提高舒适度；
• 增加休息室，方便居民休闲交流。

十、项目进度安排

• 1.项目前期准备：
• 2023年2月24日-2023年3月1日，
• 进行项目前期调研，
• 招标选定施工队伍。
• 2.外立面改造：
• 2023年3月2日-2023年4月30日，
• 施工外立面改造。
• 3.小区环境整改：
• 2023年5月1日-2023年6月30日，
• 施工小区环境整改。
• 4.建筑内部设施更新：
• 2023年7月1日-2023年8月31日，
• 施工建筑内部设施更新。

十

一、项目预算