商品房销售进度计划书(商品房销售进度计划怎么写)

模板大师真美计划书 2024-05-23 01:31:35 -

【商品房销售进度计划书】

一、项目概述

本商品房项目位于城市中心区域，由知名开发商开发，是一个高品质、高性价比的住宅小区。项目总占地面积为10000平方米，规划总建筑面积为20000平方米，共分为A、B、C三个分区，拥有10栋楼，共200个单元，总户数为800户。

二、销售进度计划

本销售进度计划书旨在确保项目销售按照既定目标进行，特制定如下计划：

1.销售目标

本项目的销售目标为：年内销售率达到85%，实现销售额12亿元人民币。

2. 销售计划

1-3月：进行土地招拍及获取
- 4-6月：进行预售许可证申请
  - 7-9月：组织开盘活动，启动销售
    - 10-12月：加大宣传力度，全面推向市场
    - 13-15月：举办工地开放活动，加强客户关系
      - 16-18月：进行房产交易平台上线
        
        19-21月：参加各类房产展会，扩大知名度
        
        22-24月：推出购房折扣活动，促进销售
        
        25-27月：进行房地产交易平台宣传推广
        
        28-30月：对已购房用户进行回访，提高客户满意度
        
        31-12月：完成年度销售目标，对未购客户进行跟进
        
        13月：对销售情况进行总结与分析
        
        14月：签订友好合作协议，确保长期合作关系
        
        三、销售策略
        
        1.营销目标： a) 增加品牌曝光：通过报纸、电视、网络、户外广告等渠道，将项目的相关信息传播到更广泛的受众。 b) 拓展销售渠道：积极开发合作伙伴，拓展销售渠道，增加销售机会。 c) 提高客户满意度：通过工地开放、回访、投诉处理等方式，提高客户满意度，增强客户忠诚度。
        2. 营销策略： a) 品牌宣传：在报纸、电视、网络、户外等渠道进行广告投放，增加项目知名度。 b) 合作伙伴：与各类房产中介、律师楼、物业管理公司等建立合作关系，拓宽销售渠道。 c) 工地开放：定期举办工地开放活动，让潜在客户参观，增加客户对项目的信任感。 d) 回访与投诉处理：定期对已购房用户进行回访，解决客户疑虑，提高客户满意度。
        3. 销售预测通过对市场趋势、项目优势等综合分析，预测项目销售情况如下：
        
        1-3月：市场复苏，销售量有所上升
        
        4-6月：受疫情影响，销售量略有下降
        
        7-9月：随着疫情控制，销售量逐步上升
        
        10-12月：销售量有所波动，但整体呈上升趋势
        
        13-15月：销售量有所回升，达成销售目标
        
        16-18月：受市场调控政策影响，销售量略有下降
        
        19-21月：销售量保持稳定，维持年度销售目标
        
        22-24月：受购房者观望情绪影响，销售量略有下降
        
        25-27月：销售量回升，达成年度销售目标
        
        28-30月：市场反响不错，销售量保持稳定
        
        31-12月：受宏观经济影响，销售量略有下降