监理项目创优方案模板

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一、项目概述

1.项目背景

本项目为一栋住宅楼工程，位于城市某区域内，建筑总面积为XX平方米，建筑高度为XX米，共分为X层。该工程为公司重点工程，为确保工程质量和施工安全，公司特委托本监理公司进行监理。

二、监理目标

2. 监理目标

2.1 确保工程符合国家和地方相关法律法规及标准，符合业主需求。 2.2 确保工程质量合格，施工安全可靠。 2.3 确保工程进度符合业主要求，确保工程按期交付使用。 2.4 确保工程投资控制合理，确保业主利益最大限度的实现。

三、监理范围

3. 监理范围

3.1 工程主体结构、土建工程、安装工程、园林绿化工程等。 3.2 工程材料、设备及设施的采购和安装。 3.3 工程进度、质量、投资控制等。 3.4 工程安全生产管理。

四、监理内容

4. 监理内容

4.1 施工准备阶段监理 4.1.1 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及施工图纸等文件，确保施工单位具备按照工程要求进行施工的条件。 4.1.2 审查施工单位提交的施工合同、工程量清单及结算文件等，确保施工合同及结算文件的合法性、准确性和完整性。 4.1.3 审查工程设备、设施的采购及安装合同，确保采购的设备、设施符合工程要求，安装工程符合施工单位提交的施工图纸及施工组织设计。 4.2 施工阶段监理 4.2.1 监督施工单位按照施工合同和施工图纸进行施工，并对施工质量、进度和安全生产进行监督。 4.2.2 审查施工单位提交的工程进度报告、工程质量报告及工程结算报告等，确保工程按期按质完成，工程投资控制在预算范围内。 4.3 施工验收阶段监理 4.3.1 审查施工单位提交的施工验收申请、工程竣工报告等文件，确保工程符合竣工验收要求。 4.3.2 组织工程竣工验收，验收合格后，签署工程竣工验收意见，工程正式交付使用。 五、监理方法

5. 监理方法

5.1 阶段监理 5.1.1 施工准备阶段采用跟踪检查、现场巡视、审查文件、召开会议等方法对工程进行全面监理。 5.1.2 施工阶段采用平行检验、平行检测、现场检查、召开会议等方法对工程进行监理。 5.1.3 施工验收阶段采用验收资料审查、现场验收、签署意见等方法对工程进行监理。 六、监理机构

6. 监理机构

6.1 项目总监 6.1.1 负责工程的整体策划、组织、协调、控制和监督。 6.1.2 主持监理工作会议，定期向业主报告工程实施情况。 6.2 专业监理工程师 6.2.1 对工程各专业进行监理，审查施工单位提交的施工图纸及施工组织设计。 6.2.2 对工程进度、质量、投资进行监督，及时向项目总监报告。 6.2.3 组织工程竣工验收，验收合格后，签署工程竣工验收意见。 六、其他要求

7. 其他要求

7.1 严格执行工程监理程序，确保工程顺利进行。 7.2 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及施工图纸等文件，确保施工单位具备按照工程要求进行施工的条件。 7.3 审查施工单位提交的施工合同、工程量清单及结算文件等，确保施工合同及结算文件的合法性、准确性和完整性。 7.4 审查工程设备、设施的采购及安装合同，确保采购的设备、设施符合工程要求，安装工程符合施工单位提交的施工图纸及施工组织设计。 7.5 监督施工单位按照施工合同和施工图纸进行施工，并对施工质量、进度和安全生产进行监督。 7.6 审查施工单位提交的工程进度报告、工程质量报告及工程结算报告等，确保工程按期按质完成，工程投资控制在预算范围内。 7.7 审查施工单位提交的施工验收申请、工程竣工报告等文件，确保工程符合竣工验收要求。