二手房市场调查计划书范文

标题：二手房市场调查计划书
一、调查目的

1. 了解二手房市场的需求和供应情况，为投资者提供参考依据。
2. 研究二手房市场的价格走势，为投资者提供决策参考。
3. 总结二手房市场的优势和劣势，为投资者提供市场分析。
二、调查方法

1. 调查问卷：通过电话、网络等方式收集调查对象的基本信息、购房需求、购房意愿及其影响因素等。
2. 现场观察：实地观察二手房市场的实地情况，包括房产中介机构的分布、挂牌房屋的价格、挂牌房屋的面积分布等。
3. 数据分析：对收集到的数据进行整理、统计，分析二手房市场的需求、供应、价格走势及其影响因素。
三、调查内容

1. 调查区域：以某一个城市为例，选择几个具有代表性的区域进行调查。
2. 调查对象：以某一个区域内的二手房投资者、房产中介机构为主。
3. 调查内容：
（1）调查对象的基本信息：包括年龄、职业、收入水平等。
（2）购房需求：包括购房目的（自住、投资、改善等）、购房预算、购房时间等。
（3）购房意愿：包括购房意愿（强、弱）及影响购房意愿的因素。
（4）购房影响因素：包括购房地点、购房方式、购房政策等。
（5）调查区域二手房市场情况：包括二手房市场的价格、挂牌量、交易量等。
四、调查过程

1. 调查问卷设计
根据调查目的和内容，设计了一份详细的调查问卷。问卷包括基本信息、购房需求、购房意愿及其影响因素、购房区域、购房方式、购房政策等部分。
2. 现场观察与数据收集
实地观察二手房市场的实地情况，包括房产中介机构的分布、挂牌房屋的价格、挂牌房屋的面积分布等。同时，收集了大量的数据，包括二手房市场的价格、挂牌量、交易量等。
3. 数据分析
对收集到的数据进行整理、统计，分析二手房市场的需求、供应、价格走势及其影响因素。
五、调查报告
根据调查目的、调查方法、调查内容，整理了一份详细的调查报告。报告包括调查目的、调查方法、调查内容、调查结果及其分析、建议等内容。
六、结论
本文通过对二手房市场的调查，分析了市场现状、需求和供应情况、价格走势及其影响因素等，为投资者提供了一定的参考价值。