资产评估遴选方案模板

资产评估遴选方案模板

一、项目背景 随着我国经济的快速发展和资产管理行业的日益成熟，各类企事业单位的资产数量不断增加，资产种类日益丰富。为了确保企业资产的安全、有效运营和科学管理，对企业资产进行准确的评估工作显得尤为重要。为了提高资产评估工作的质量和效率，现制定本遴选方案，以规范企业资产评估工作。

二、评估目的 本方案旨在通过科学的评估方法，对企业资产进行准确的评估，为企业提供可靠的资产评估报告，为企业制定合理的发展战略和决策提供依据，从而提高企业资产的利用效益和价值。

三、评估对象 本方案所适用于我国企事业单位的资产评估工作，特别关注企业的长期资产，如土地、房屋、机器设备、交通运输工具等。

四、评估方法 本方案采用市场法和成本法两种评估方法进行企业资产评估。

1.市场法 市场法主要是通过对企业资产在市场上的类似交易进行比较分析，来确定资产价值的。本方案采用市场法的核心是对比分析，对同类资产在市场上的交易数据进行收集、整理和分析，以得出企业资产的价值。
2. 成本法 成本法主要是通过对企业资产重置成本的计算，来确定资产价值的。本方案采用成本法的核心是资产重置成本的计算，按照资产的重置成本，核减累计折旧，得出企业资产的价值。 五、评估程序

1.前期准备

（1）明确评估目的、范围和基准日；

（2）了解企业基本情况，包括企业的发展历程、企业规模、资产结构等；

（3）收集企业各类资产的相关资料，包括账面价值、累计折旧、原值等。
2. 资产清查

（1）对企业的各类资产进行实地盘点，核实资产数量、状况；

（2）对账面价值与实际价值存在差异的资产进行核实；

（3）对闲置、老旧、损坏的资产进行清理。
3. 数据收集

（1）收集企业各类资产的市场交易数据；

（2）收集企业各类资产的重置成本数据。
4. 比较分析

（1）分析企业各类资产在市场上的类似交易数据，比较分析其市场价值；

（2）分析企业各类资产的重置成本数据，比较分析其重置成本。
5. 资产估值 根据市场法和成本法的评估方法，分别对企业各类资产进行估值，得出企业资产的价值。 六、评估报告 本方案将根据市场法和成本法的评估结果，对企业资产进行准确的评估，并编写详细的评估报告，为企业提供可靠的资产评估报告。 七、实施要求 本方案自发布之日起施行，各企事业单位应认真执行。