物业行政决策方案模板

物业行政决策方案模板

一、前言 随着社会经济的不断发展，物业管理行业逐渐成为人们关注的热门话题。本文旨在提出一套物业行政决策方案模板，以帮助物业公司更好地管理和服务小区。

二、方案背景

1.小区概况 小区名为XX花园，位于城市XX区，共XX个楼房，总面积XX万㎡。小区内共有住户XX户，人口总数XX人。
2. 决策目的 为了提高小区物业管理水平，改善小区内的环境，提高住户的居住体验，制定本方案。

三、方案内容

1.物业服务企业选聘 1.1 服务内容：提供物业服务，包括保洁、绿化、保安等。 1.2 服务质量：达到国家规定的服务水平，即无投诉事件发生，住户满意度达到90%。 1.3 服务费用：每户每年服务费用不超过XX元。
2. 物业管理模式 2.1 物业管理模式：委托专业物业服务企业进行管理。 2.2 合同期限：自202X年XX月XX日起，至202X年XX月XX日止。
3. 物业服务企业考核 3.1 考核标准：

（1）服务质量：无投诉事件发生，住户满意度达到90%。

（2）服务质量验收：由业主代表、物业服务企业代表、相关专业人士组成的考核小组进行验收。 3.2 考核结果：考核不合格的，由业主大会决定更换物业服务企业。
4. 物业管理实施 4.1 服务内容：

（1）保洁：每天对小区内的公共区域进行保洁，确保卫生环境符合要求。

（2）绿化：每周对小区内的绿化进行修剪和维护，确保绿化环境符合要求。

（3）保安：保证小区内的安全，确保住户的人身财产安全。 4.2 服务标准：

（1）按时完成服务内容，确保卫生、绿化、保安等服务达到要求。

（2）服务过程中，确保不产生噪音、不影响他人休息。

（3）服务结束后，将垃圾清理干净，确保环境整洁。

四、预算及资金筹措 4.1 预算：根据小区概况、服务内容和服务标准，制定年度服务费用预算。 4.2 资金筹措：通过业主大会筹措资金，用于物业服务费用的支付。 五、其他事项 5.1 本方案自通过业主大会审议通过之日起执行。 5.2 本方案由业主大会负责解释。 5.3 本方案如有未尽事宜，由业主大会随时补充。 附录：

1.业主代表：XXX
2. 物业服务企业：XX物业服务企业
3. 相关专业人士：XXX