旧房屋拆迁方案模板

旧房屋拆迁方案模板

一、项目背景 随着城市化进程的加快，旧房屋拆迁问题日益突出。许多老旧建筑不仅年代久远，而且居住条件恶劣，存在安全隐患。为了推进城市更新，提高城市品质，政府决定对市区老旧建筑进行拆迁更新。本文旨在制定旧房屋拆迁方案，为拆迁工作提供指导。

二、拆迁范围及标准

1.拆迁范围 本次拆迁范围为市区中心区域，包括东至xx路，南至xx路，西至xx路，北至xx路。
2. 拆迁标准

(1) 住宅房屋：面积不超过120平方米，两室一厅或三室一厅。

(2) 非住宅房屋：面积不超过200平方米，单层或多层。

三、拆迁补偿政策

1.住宅房屋

(1) 货币补偿：被拆迁住宅房屋按照房地产市场评估价格，由拆迁户与拆迁单位达成拆迁补偿协议，并按协议价格货币补偿。

(2) 房屋征收：对于被拆迁的住宅房屋，拆迁单位应依法进行房屋征收，被拆迁人应积极配合拆迁单位完成房屋征收工作。
2. 非住宅房屋

(1) 货币补偿：被拆迁的非住宅房屋按照房地产市场评估价格，由拆迁户与拆迁单位达成拆迁补偿协议，并按协议价格货币补偿。

(2) 房屋征收：对于被拆迁的非住宅房屋，拆迁单位应依法进行房屋征收，被拆迁人应积极配合拆迁单位完成房屋征收工作。

四、拆迁实施程序

1.制定拆迁方案：拆迁单位根据拆迁范围及拆迁标准，制定详细的拆迁方案，报政府审批后实施。
2. 张贴拆迁公告：拆迁单位在拆迁范围内张贴拆迁公告，告知拆迁政策和补偿标准，同时公布拆迁范围内的拆迁范围内被拆迁人的姓名、地址和房屋面积等基本情况。
3. 协商拆迁：拆迁单位与被拆迁人进行协商，充分听取被拆迁人的意愿，就拆迁补偿达成协议。
4. 签订拆迁协议：拆迁单位与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确拆迁补偿方式和金额。
5. 实施拆迁：拆迁单位按照拆迁协议规定，对被拆迁人予以拆迁。 五、拆迁安置方案

1.拆迁安置方式 本次拆迁安置采取货币补偿方式。
2. 拆迁安置对象 被拆迁人的拆迁安置对象为被拆迁房屋的所有权人，即被拆迁人。
3. 拆迁安置原则 拆迁安置坚持“政府主导、社会参与”的原则，优先保障被拆迁人的基本生活需求，确保被拆迁人能够得到公平、合理的拆迁安置。 六、其他事项

1.本方案自发布之日起生效，拆迁单位、被拆迁人和拆迁单位应严格按照本方案实施拆迁工作。
2. 本方案由拆迁单位负责解释，如遇拆迁安置问题，由拆迁单位负责处理。
3. 本方案在实施过程中，应充分考虑被拆迁人的利益，确保拆迁安置工作的顺利进行。