新城金樾府邸置业计划书
<序号>1 项目概述
新城金樾府邸位于新城核心区域，地理位置优越，交通便捷，配套设施齐全。项目总建筑面积约20万㎡，分为地上、地下两部分，共20层。建筑风格简约现代，拥有高品质的绿化景观。
<序号>2 项目规划
1. 规划面积：<100000㎡>
2. 规划户数：<1000户>
3. 规划停车位：<1000个>
4. 绿化率：<35%>
5. 容积率：<2.5>
<序号>3 项目产品
1. 住宅楼：共20层，每层设有8户，户型有89㎡、102㎡、107㎡、122㎡等四种，满足不同客户需求。
2. 商业楼：共4层，每层面积约为500㎡，提供商业服务、购物、餐饮等生活配套。
3. 地下停车场：共3层，提供停车服务。
<序号>4 项目配套
1. 周边商业：周边商业配套设施完善，包括购物、餐饮、医疗、教育等多种业态。
2. 交通设施：周边交通设施完善，包括多条公交线路及地铁站，方便居民的出行。
3. 景观资源：周边拥有多个公园和绿地，为居民提供休闲娱乐场所。
4. 优质教育：周边有多所优质学校，为子女提供优质教育资源。
<序号>5 项目投资
1. 土地成本：<8000元/㎡>
2. 建安成本：<7000元/㎡>
3. 运营成本：<5000元/㎡>
4. 营销成本：<3000元/㎡>
5. 管理成本：<2000元/㎡>
6. 其他费用：<3000元/㎡>
<序号>6 项目收益
1. 住宅部分：住宅部分为自持，租赁收益可观。
2. 商业部分：商业部分可自营，或租赁给商家经营。
3. 资产升值：随着周边配套设施不断完善，项目价值有潜力提升。
新城金樾府邸置业计划书
<序号>7 项目风险
1. 市场风险：房地产市场波动，可能导致项目销售困难。
2. 投资风险：投资项目存在一定风险，需谨慎考虑。
3. 政策风险：政府政策可能影响项目实施进度。
结论
新城金樾府邸置业计划书是一项具有投资价值、自持价值和资产升值潜力的项目。具备高品质的住宅、商业和景观资源，为投资者提供了一个稳定、可靠的收益来源。
